Bank Pocztowy (kredyt hipoteczny)

Z Kredytopedia
Wersja Wojtowicz (dyskusja | edycje) z dnia 14:48, 19 kwi 2010

(różn.) ← poprzednia wersja | przejdź do aktualnej wersji (różn.) | następna wersja → (różn.)
Salomon Finance Logo.jpg

Podstawowe parametry kredytu

Allianz Bank

[[Image:240px|240px]]

Parametry Podstawowe
Maks. okres kredytowania
35 lat
do 80 r.ż.
Maks. wysokość kredytu

PLN: 90%

PLN: Ocena-1.png

Ocena-4.png
Prowizje i Opłaty
3,5%
0%

Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN,


Maksymalny okres kredytu: 50 lat"lat" is not declared as a valid unit of measurement for this property. , maksymalnie do 75 roku życia najstarszego kredytobiorcy.

Maksymalna wysokość kredytu:

  • dla PLN: 105% wartości nieruchomości. Kredytowane mogą być koszty okołokredytowe (np.: opłaty notarialne, prowizja agencji nieruchomości) z wyjątkiem ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.


Zdolność kredytowa: Ocena-4.png

Niestandardowe cele kredytowania

UNIQ7d735a515dac2d5c-google-00000000-QINU

Oprocentowanie

Atrakcyjność marży (w skali 1 - 5, gdzie 1 oznacza najmniej konkurencyjny, 5 - najbardziej konkurencyjny):


Stopa referencyjna:


Zmiany stopy referencyjnej:

  • stopa referencyjna zmienia się co 3 miesiące
  • nowe stawki są ustalane na podstawie: zmian rynkowych

UNIQ7d735a515dac2d5c-google-00000001-QINU

Opłaty i prowizje

Prowizja od udzielenia kredytu: 2,5%, standardowo, możliwe negocjacje

Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% w ciągu pierwszych 3 lat spłaty kredytu od pierwszej złotówki Wcześniejsza spłata wymaga aneksu do umowy: nie

Prowizja od przewalutowania: brak walut w ofercie

Wycena nieruchomości

Spis treści

  • forma wyceny: zdjęcia na płycie CD dołączone do wniosku, następnie przed umową wycena rzeczoznawcy banku
  • koszt wyceny: 520 zł - kwota doliczana do kwoty kredytu
  • koszt wyceny pokrywa: klient
  • czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: nie
  • kto wykonuje wycenę: rzeczoznawca
  • remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak

UNIQ7d735a515dac2d5c-google-00000002-QINU

Ubezpieczenia

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 3% opłacane z góry na pierwsze 3 lata. Kolejne 3 lata ubezpieczenia: 3,6% kwoty kredytu. Próg LTV, od którego wymagane jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego wynosi:

  • dla PLN 80% wartości nieruchomości,


Ubezpieczenie pomostowe: 1 p.p. podwyższenie marży

Ubezpieczenie na życie: opcjonalnie, gdy przystąpimy do ubezpieczenia na życie w Allianz i zostanie przeniesiony tam inny produkt ubezpieczeniowy (np.: OC, AC) możliwe stopniowe obniżenie marży co 3 lata, maksymalnie o 0,7 p.p. w przeciągu 9 lat

UNIQ7d735a515dac2d5c-google-00000003-QINU

Zdolność kredytowa

Akceptowane źródła dochodów

  • Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące. Premie są akceptowane w 70%. Wymagany staż - minimum 3 miesiące.
    • umowa na czas określony jest akceptowana: tak - musi trwać od 3 miesięcy i minimum 6 miesięcy do przodu. Jeżeli umowa jest z krótszym terminem - oświadczenie pracodawcy o woli przedłużenia umowy.
  • Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 12 W przypadku 50% kosztów uzyskania przychodów, bank honoruje 50% dochodów. Potrzeba złożenia rozliczonego PIT'u za rok poprzedni!
  • Dochody z najmu: średnia za ostatnie 12 miesiące.
  • Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy. Wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum 12 miesięcy.
  • Dochody z zagranicy: przypadki rozpatrywane indywidualnie


Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: tak, lista specjalistów

Kredyt na oświadczenie: tak, jednak w praktyce bardzo trudny do osiągnięcia

Zaległości w BIK: akceptowane:

  • do 35 dni lub kwoty 200 zł

UNIQ7d735a515dac2d5c-google-00000004-QINU

Pożyczka hipoteczna

  • Maksymalny okres kredytowania: 20 lat
  • Maksymalna wysokość pożyczki: LTV=50%

UNIQ7d735a515dac2d5c-google-00000005-QINU

Zalety oferty

  • Kredyt na 105% wartości nieruchomości
  • Akceptowane zaległości w BIK
  • Możliwość kredytowania opłat notarialnych i innych pośrednich kosztów uzyskania kredytu
  • Bank kredytuje tzw. "Dziurę w ziemi"
  • Długi okres kredytowania do 50 lat
  • Atrakcyjne warunki refinansowania kredytu:
    • 0% prowizji
    • szybka decyzja
    • warunki finansowe sprawdzane na podstawie aktualnej umowy kredytowej


Wady oferty

  • Kredyt "Rodzina na Swoim" dostępny wyłącznie przy racie malejącej


Spłata kredytu

Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy oraz remontu nieruchomości: inspekcja pracownika banku. Koszt inspekcji: 130 zł

Wakacje kredytowe:

Brak możliwości wnioskowania o wakacje kredytowe

Pozostałe informacje

Zobacz też