Bank Pocztowy (kredyt hipoteczny)

Podstawowe parametry kredytu

Allianz Bank
[[Image:240px|240px]]
Parametry Podstawowe
Waluty	PLN]
Maks. okres kredytowania	35 lat do 80 r.ż.
Maks. wysokość kredytu	PLN: 90%
Atrakcyjność marży	PLN:
Zdolność kredytowa
Prowizje i Opłaty
Prowizja od udzielenia kredytu	3,5%
Prowizja od wcześniejszej spłaty	0%
Prowizja od przewalutowania

Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN,

Maksymalny okres kredytu: 50 lat"lat" is not declared as a valid unit of measurement for this property. , maksymalnie do 75 roku życia najstarszego kredytobiorcy.

Maksymalna wysokość kredytu:

• dla PLN: 105% wartości nieruchomości. Kredytowane mogą być koszty okołokredytowe (np.: opłaty notarialne, prowizja agencji nieruchomości) z wyjątkiem ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Zdolność kredytowa:

Niestandardowe cele kredytowania

• działki budowlane: tak - możliwe również kredytowania działki budowlanej bez zamiaru budowy domu, warunek max. LTV=50%
• siedliska: nie
• działki rolne: nie
• nieruchomości usługowo-mieszkalne: tak - pod warunkiem iż część usługowa nie będzie przekraczała 30% powierzchni
• środki na cel dowolny: tak

UNIQ5d30d75c50c25931-google-00000000-QINU

Oprocentowanie

Atrakcyjność marży (w skali 1 - 5, gdzie 1 oznacza najmniej konkurencyjny, 5 - najbardziej konkurencyjny):

• dla PLN:

Stopa referencyjna:

• dla PLN: WIBOR 3M

Zmiany stopy referencyjnej:

• stopa referencyjna zmienia się co 3 miesiące
• nowe stawki są ustalane na podstawie: zmian rynkowych

UNIQ5d30d75c50c25931-google-00000001-QINU

Opłaty i prowizje

Prowizja od udzielenia kredytu: 2,5%, standardowo, możliwe negocjacje

Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% w ciągu pierwszych 3 lat spłaty kredytu od pierwszej złotówki Wcześniejsza spłata wymaga aneksu do umowy: nie

Prowizja od przewalutowania: brak walut w ofercie

Wycena nieruchomości

• forma wyceny: zdjęcia na płycie CD dołączone do wniosku, następnie przed umową wycena rzeczoznawcy banku
• koszt wyceny: 520 zł - kwota doliczana do kwoty kredytu
• koszt wyceny pokrywa: klient
• czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: nie
• kto wykonuje wycenę: rzeczoznawca
• remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak

UNIQ5d30d75c50c25931-google-00000002-QINU

Ubezpieczenia

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 3% opłacane z góry na pierwsze 3 lata. Kolejne 3 lata ubezpieczenia: 3,6% kwoty kredytu. Próg LTV, od którego wymagane jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego wynosi:

• dla PLN 80% wartości nieruchomości,

Ubezpieczenie pomostowe: 1 p.p. podwyższenie marży

Ubezpieczenie na życie: opcjonalnie, gdy przystąpimy do ubezpieczenia na życie w Allianz i zostanie przeniesiony tam inny produkt ubezpieczeniowy (np.: OC, AC) możliwe stopniowe obniżenie marży co 3 lata, maksymalnie o 0,7 p.p. w przeciągu 9 lat

UNIQ5d30d75c50c25931-google-00000003-QINU

Zdolność kredytowa

Akceptowane źródła dochodów

• Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące. Premie są akceptowane w 70%. Wymagany staż - minimum 3 miesiące.
  • umowa na czas określony jest akceptowana: tak - musi trwać od 3 miesięcy i minimum 6 miesięcy do przodu. Jeżeli umowa jest z krótszym terminem - oświadczenie pracodawcy o woli przedłużenia umowy.

• Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 12 W przypadku 50% kosztów uzyskania przychodów, bank honoruje 50% dochodów. Potrzeba złożenia rozliczonego PIT'u za rok poprzedni!

• Dochody z najmu: średnia za ostatnie 12 miesiące.

• Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy. Wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum 12 miesięcy.

• Dochody z zagranicy: przypadki rozpatrywane indywidualnie

Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: tak, lista specjalistów

Kredyt na oświadczenie: tak, jednak w praktyce bardzo trudny do osiągnięcia

Zaległości w BIK: akceptowane:

• do 35 dni lub kwoty 200 zł

UNIQ5d30d75c50c25931-google-00000004-QINU

Pożyczka hipoteczna

• Maksymalny okres kredytowania: 20 lat
• Maksymalna wysokość pożyczki: LTV=50%

UNIQ5d30d75c50c25931-google-00000005-QINU

Zalety oferty

• Kredyt na 105% wartości nieruchomości
• Akceptowane zaległości w BIK
• Możliwość kredytowania opłat notarialnych i innych pośrednich kosztów uzyskania kredytu
• Bank kredytuje tzw. "Dziurę w ziemi"
• Długi okres kredytowania do 50 lat

• Atrakcyjne warunki refinansowania kredytu:
  • 0% prowizji
  • szybka decyzja
  • warunki finansowe sprawdzane na podstawie aktualnej umowy kredytowej

Wady oferty

• Kredyt "Rodzina na Swoim" dostępny wyłącznie przy racie malejącej

Spłata kredytu

Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy oraz remontu nieruchomości: inspekcja pracownika banku. Koszt inspekcji: 130 zł

Wakacje kredytowe:

Brak możliwości wnioskowania o wakacje kredytowe

Pozostałe informacje

• Weksel: nie
• Wnioskowanie o kredyt bez umowy: nie

Zobacz też

• koszty okołokredytowe
• standardowe dokumenty wymagane przy kredycie hipotecznym

 Oferta kredytu hipotecznego

Alior Bank	Bank BPH	Bank Pocztowy	BGŻ BNP Paribas Bank	BOŚ
BZ WBK	Citi Handlowy	Credit Agricole	Deutsche Bank	Eurobank
Getin Noble Bank	ING	mBank	Millennium	Pekao
Pekao Bank Hipoteczny	PKO BP	Raiffeisen Polbank