Citi Handlowy (kredyt hipoteczny)
Z Kredytopedia
Podstawowe parametry kredytu
|
Citi Handlowy
| |||
|
|
Parametry Podstawowe
| ||
|
PLN
| |||
|
Maks. okres kredytowania
|
30 lat lat
do 70 r.ż. | ||
|
Maks. wysokość kredytu
|
PLN: 80 %, 90 % | ||
|
PLN: | |||
 |
Prowizje i Opłaty
| ||
|
0 %-2,5%
| |||
|
2 %
| |||
|
brak walut
| |||
Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN
Maksymalny okres kredytu: 30 lat(klienci Gold i z dochodem min. 6000 zł), maksymalnie do 70 roku życia najstarszego kredytobiorcy. Możliwość wzięci pod uwagę wieku najmłodszego kredytobiorcy - w takim wypadku pod uwagę brane 30% dochodów starszych wnioskodawców.
- Czy istnieje możliwość uśrednienia wieku kredytobiorców: nie
Maksymalna wysokość kredytu:
- dla PLN: 80% - wartości nieruchomości,
- dla PLN: 90% - (klient GOLD i indywidualne odstępstwa przy kliencie DEEP BLUE)- wartości nieruchomości
Klient GOLD - dochód powyżej 12.000 zł lub depozyt w Banku Handlowym w wysokości 100.000 zł na moment uruchomienia kredytu
Klient DEEP BLUE - dochód w przedziale 6.000 zł - 12.000 zł na gospodarstwo domowe.
Minimalna kwota kredytu: 80.000 zł, minimalna kwota pożyczki hipotecznej: 40.000 zł.
Maksymalna wysokość pożyczki hipotecznej: do LTV= 60% dla konsolidacji, do 60% dla celu dowolnego (LTV= 70% dla klienta GOLD)
Do kredytu może przystąpić maksymalnie 2 kredytobiorców.
Niestandardowe cele kredytowania
- działki budowlane: tak, ale zabezpieczenie musi być ustanowione na innej nieruchomości oddanej do użytkowania
- siedliska: nie
- działki rolne: nie
- nieruchomości usługowo-mieszkalne: tak, gdy powierzchnia usługowa nie przekracza 30%
- środki na cel dowolny: nie
- Środki na wykończenie/remont nieruchomości: tak, tylko w przypadku rynku pierwotnego oraz gdy remont wykonuje firma zewnętrzna (wymóg podpisanej umowy)
Oprocentowanie
Atrakcyjność marży (w skali 1 - 5, gdzie 1 oznacza najmniej konkurencyjny, 5 - najbardziej konkurencyjny):
- dla PLN:
Zmiany stopy referencyjnej:
- stopa referencyjna zmienia się co 3 miesięcy
- nowe stawki są ustalane na podstawie: zmian rynkowych
Opłaty i prowizje
Prowizja od udzielenia kredytu: 0% - 2,5% - zależna od kwoty kredytu
Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% w ciągu pierwszych 3 lat spłaty kredytu. Prowizja jest liczona od nadpłacanego kapitału.
Wcześniejsza spłata wymaga aneksu do umowy: nie, jeżeli zmniejszona zostaje rata kredytu i okres spłaty pozostaje bez zmian / tak, jeżeli rata kredytu pozostaje stała i skrócony zostaje czas spłaty
Prowizja od przewalutowania: - brak walut w ofercie banku
Wycena nieruchomości
|
- forma wyceny: operat szacunkowy
- czy możliwe jest dostarczenie własnego operatu: nie
- koszt wyceny: 600 zł- mieszkanie, 1000 zł- dom (dodatkowo, jeżeli nieruchomość nie posiada KW - 150 zł)
- koszt wyceny pokrywa: klient (koszty doliczane do kwoty kredytu)
- czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: nie
- kto wykonuje wycenę: rzeczoznawca
- remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak, tylko w przypadku rynku pierwotnego i podpisanej umowy z generalnym wykonawcą
- koszt wyceny przy kredycie refinansowym: 0 zł
Ubezpieczenia
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: brak
Ubezpieczenie pomostowe: podwyższenie marży o 1,3 p.p. do momentu wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej
Ubezpieczenie na życie: Fakultatywnie, np. jako dodatkowy produkt banku.
Zdolność kredytowa
Akceptowane źródła dochodów
- minimalna kwota dochodu netto niezbędna do wnioskowania o kredyt: 3000 zł
- Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące. Premie są akceptowane w 50% (tylko regularne), nadgodziny w 50%.
- umowa na czas określony jest akceptowana: tak
- czy dochód na zwolnieniu lekarskim związanym z ciążą jest akceptowany: tak
- czy dochód na urlopie macierzyńskim jest akceptowany: nie
- Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 12 W przypadku 50% kosztów uzyskania przychodów, bank honoruje 50% dochodów (w przypadku przeniesienia praw autorskich bank honoruje 50% dochodów, ew. dodatkowe informacje).
- Dochody z najmu: średnia za ostatnie 12 miesięcy. Umowa najmu musi być zgłoszona w US i nie może wygasnąć wcześniej jak po 9 miesiącach.
- Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy. Wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum 24 miesięcy.
- w przypadku samozatrudnienia bank wymaga prowadzenia działalności gospodarczej przez 1 miesięc
- ryczałt: nie
- karta podatkowa: nie
- Dochody z zagranicy: tak, jeżeli firma posiada przedstawicielstwo w Polsce i przelew dochodu jest wykonywany na rachunek w Polsce
- Dywidendy: nie
Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: nie
Zaległości w BIK: niewielkie zaległości maksymalnie do 30 dni i nie mogą przekroczyć 3-krotności raty zobowiązania
Pożyczka hipoteczna
- Maksymalna kwota kredytu:
- LTV=70% i 750 tys. zł dla klientów GOLD (dochód powyżej 12 tys. zł miesięcznie lub depozyt na 100 tys. zł)
- LTV=60% i 300 tys. zł dla klientów BLUE (dochód powyżej 6 tys. zł)
- Maksymalny okres - 20 lat
Aktualne promocje
- brak
Zalety oferty
- możliwość wzięcia pod uwagę wieku młodszego kredytobiorcy przy uznaniu 30% dochodów starszych wnioskodawców
- wszystkie opłaty okołokredytowe (np: wpis do hipoteki, opłata za inspekcję) można wliczyć w kwotę kredytu
Wady oferty
- Duże ograniczenia względem rynku pierwotnego
- Trudny proces kredytowy
- Wysoki koszt wyceny nieruchomości
- kredytowanie remontu nieruchomości wyłącznie przy rynku pierwotnym i podpisaniem umowy generalnym wykonawcą
Spłata kredytu
Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy oraz remontu nieruchomości: Inspekcja pracownika banku jest bezpłatna.
Wakacje kredytowe: nie
Pozostałe informacje
- Weksel: nie
- Wnioskowanie o kredyt bez umowy: tak (konieczne sporządzenie oświadczenie i nr KW)
- refinansowanie poniesionego wkładu własnego: (tak, do 12 m-cy wstecz).
- czy jest możliwość zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej (tzw. “dawcy zabezpieczenia”): tak, tylko małżeństwa z rozdzielnością majątkową
- czy każdy właściciel nieruchomości musi być kredytobiorcą: tak, musi przystąpić do kredytu
- czy weryfikowane są dochody "dawców zabezpieczenia": nie
- czy jest możliwość dołączenia osób trzecich do kredytu, tzw. “dawców zdolności” nie, maksymalnie 2 osoby mogą ubiegać się o kredyt
- czy każdy kredytobiorca musi być właścicielem zabezpieczenia: nie
- czy bank kredytuje nieruchomości na rynku pierwotnym: tak, tylko w stanie deweloperskim i konieczne jest zaświadczenie o zakończeniu budowy oraz akt notarialny, minimalny stan zaawansowania wynosi 100%. Bank nie posiada listy zaufanych deweloperów
Zobacz też
 |
W przypadku pytań i wątpliwości, prosimy o kontakt.
|
