Lukas Bank (kredyt hipoteczny)

Z Kredytopedia

Ten bank posiada w ofercie kredyt z dopłatą budżetu (tzw. kredyt "Rodzina na Swoim" ). O warunkach uzyskania preferencyjnego kredytu czytaj tutaj.

[edytuj] Podstawowe parametry kredytu

Lukas Bank
Parametry Podstawowe
Waluty
Maks. okres kredytowania	35 lat lat do 70 r.ż.
Maks. wysokość kredytu	PLN: 100 %
Atrakcyjność marży	PLN:
Zdolność kredytowa
Prowizje i Opłaty
Prowizja od udzielenia kredytu	1,7 %
Prowizja od wcześniejszej spłaty	2 %
Prowizja od przewalutowania	0%

Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN

Maksymalny okres kredytu: 35 lat , maksymalnie do 70 roku życia najstarszego kredytobiorcy.

Maksymalna wysokość kredytu:

• dla PLN: 100% wartości nieruchomości,

Zdolność kredytowa:

Niestandardowe cele kredytowania

• działki budowlane: tak
• siedliska: tak
• działki rolne: tylko z siedliskami
• nieruchomości usługowo-mieszkalne: nie
• środki na cel dowolny: tak

[edytuj] Oprocentowanie

Atrakcyjność marży (w skali 1 - 5, gdzie 1 oznacza najmniej konkurencyjny, 5 - najbardziej konkurencyjny):

• dla PLN:

Stopa referencyjna:

• dla PLN: (WIBOR 3M)

Zmiany stopy referencyjnej:

• stopa referencyjna zmienia się co 3 miesiące - ustalana na podstawie średniej arytmetycznej WIBOR'u za okres od 22 do 27 dnia włącznie, trzeciego miesiąca poprzedzającego nowy kwartał
• nowe stawki są ustalane na podstawie zmian rynkowych

[edytuj] Opłaty i prowizje

Prowizja od udzielenia kredytu: 1,7%

Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% w ciągu pierwszych 3 lat spłaty kredytu

Prowizja od przewalutowania:

• na PLN: 0%

[edytuj] Wycena nieruchomości

Spis treści 1 Podstawowe parametry kredytu 2 Oprocentowanie 3 Opłaty i prowizje 3.1 Wycena nieruchomości 4 Ubezpieczenia 5 Zdolność kredytowa 5.1 Akceptowane źródła dochodów 6 Pożyczka hipoteczna 7 Zalety oferty 8 Wady oferty 9 Spłata kredytu 10 Pozostałe informacje 11 Zobacz też 12  Oferta kredytu hipotecznego

• forma wyceny: w zależności od wartości nieruchomości

• • rynek wtórny
    • do 300 tys. zł - oszacowanie wykonywane przez firmę zewnętrzną
    • powyżej 300 tys. zł - operat szacunkowy

• • rynek pierwotny
    • do 500 tys. zł - oszacowanie wykonywane przez firmę zewnętrzną
    • powyżej 500 tys. zł - operat szacunkowy

• koszt wyceny: 300 zł
• koszt wyceny pokrywa: klient
• czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: nie
• kto wykonuje wycenę: rzeczoznawca
• remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak

[edytuj] Ubezpieczenia

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: opłacane raz na 5 lat, 3,75% od kwoty brakującego wkładu własnego - próg wkładu własnego wynosi 80%, liczony jest od wartości z operatu szacunkowego (nie z umowy przedwstępnej)

Ubezpieczenie pomostowe: w formie podwyższonej marży o 0,5% (do czasu wpisu do księgi wieczystej) lub ubezpieczenia w wysokości 0,07% kwoty kredytu

Ubezpieczenie na życie: obowiązkowe w przypadku jednego żywiciela rodziny w wysokości - 0,0299% kwoty kredytu - wliczone w ratę. Gdy ubezpieczenie nie jest obowiązkowe, jego brak powoduje wzrost marży o 0,3 p.p.

Ubezpieczenie nieruchomości: obowiązkowe - 0,0085% wartości nieruchomości - wliczone w ratę,

Inne ubezpieczenia:

• ubezpieczenie od utraty pracy: 0,06% aktualnego salda kredytu miesięcznie

[edytuj] Zdolność kredytowa

[edytuj] Akceptowane źródła dochodów

• Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące. Czas trwania umowy minimum 6 miesięcy .Premie oraz nadgodziny są akceptowane gdy są obecne na zaświadczeniu o dochodach. Nie jest wymagany wyciąg z rachunku bankowego
  • umowa na czas określony jest akceptowana: tak

• Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 18 miesiące. W przypadku 50% kosztów uzyskania przychodów, bank honoruje 50% dochodów. W innym przypadku 100% dochodu jest honorowane

• Dochody z najmu: akceptowane gdy umowa trwa minimum 6 miesięcy i będzie obowiązywać przez minimum kolejne 6 miesięcy

• Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy. Wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum 18 miesięcy

• Dochody z zagranicy: nie

Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: nie

Kredyt na oświadczenie:nie

Zaległości w BIK: rozpatrywane indywidualnie, akceptowane małe opóźnienia

[edytuj] Pożyczka hipoteczna

• Min. kwota kredytu - 40 000 PLN
• Max. kwota - do 70% wartości zabezpieczenia hipotecznego
• Max. okres kredytowania wynosi 25lat

[edytuj] Zalety oferty

[edytuj] Wady oferty

[edytuj] Spłata kredytu

Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy oraz remontu nieruchomości: 50% kosztów na podstawie faktur oraz inspekcja pracownika banku - brak opłaty

Wakacje kredytowe: po 12 miesiącach terminowej spłaty można raz w roku zawiesić spłatę raty kredytowej

[edytuj] Pozostałe informacje

• Weksel: tak
• Wnioskowanie o kredyt bez umowy: tak

[edytuj] Zobacz też

• koszty okołokredytowe
• standardowe dokumenty wymagane przy kredycie hipotecznym

W przypadku pytań i wątpliwości, prosimy o kontakt.